交付5年内，买受人不得装修共有产权房，不得出售、赠送、出租。事实上，共有产权房是指房屋产权归政府和个人所有。通常购买共有产权房可以直接携带，国家不允许装修，主要是买家担心二次拆迁装修会造成材料浪费和环保问题。
购买共有产权房应注意的事项
1.在购买共有产权房之前，还是有必要了解一下共有产权房的一些特殊之处。比如共有产权房没有产权证，这个房子不能过户。如果你在乎这个，就不要买了。
2.共有产权人不同于普通商品房。如果以后要出售或者出租，需要经过单位审批，然后才可以交易。如果不通过手段交易。一般共有产权房很难租出去或者卖出去，很多单位都不愿意把这个房子卖给外地人。
3.购买共有产权房需要签订购房合同，所有共有人必须到场。如果一方不能出席，可以委托他人，但需要经过公证的委托书。同时，购买共有产权房时，需要所有人同意后才能购买。
买房注意事项
1.如果你想再买一套房子，你必须做一个成本估算。毕竟现在的房价还是比较贵的。提前做好成本预估，关系到以后的生活质量。估算的时候要根据自己平时的消费习惯、月收入、家人的健康状况来衡量。
2.买房的时候尽量选择交通比较合适的地方，这样出行会比较方便。如果你年轻，有稳定的工作，可以选择在工作地附近买房，这样可以节省出行时间和成本。毕竟很多大城市都遇到高峰时段，交通还是比较拥挤的。
3.买房时要学会查五证，如国有土地使用证、商品房预售许可证等。同时，要选择口碑好的开发商。买房的时候还要看整个小区的规划，还有房子的位置，这两个都是决定房子能不能升值的重要因素。
本文到此结束，希望对你有所帮助。
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